Construire à Aiserey (21) avec Constructeur 1001-Maisons

Hello les amis, comment ça va?

Bon aujourd'hui je vous fais part que nous avons changé de courtier.

     Celui que nous avions pris à Besançon était fort sympathique et nous avait obtenu un super taux, enfin bref le rêve.

     Mais le rêve s'est arrêté il y a quelques jours car monsieur Thibault GAUTHIER, (je n'ai pas peur de le nommer) n'a pas été capable de traiter le dossier correctement.
     Un courtier qui vous dit après 6 mois que je l'ai poussé quasi tous les jours car les blagues les meilleurs sont les plus courtes, qu'il n'arrive pas à joindre la banque, déjà c'est bizarre. Malgré un contrat, les frais de courtage qui varient comme une graine de pissenlit qui vole au gré du vent c'est malhonnête et montre un manque de sérieux.

Mon petit doigt me dit depuis un bon moment qu'il y a anguille sous roche avec lui. Je sens le problème alors je lui tend un piège et là, au miracle de l'intuition masculine il plonge la tête en avant.

     Un truc à savoir les amis, quand on vous dit que les offres sont éditées, ça veut dire que vous ne pouvez plus négocier. Votre dossier est figé au taux du moment et avec les conditions négociées entre le courtier et le banquier. Vous n'avez plus qu'à signer.

     Mon piège intervient au moment de l'annonce de l'édition des offres. Je dis à monsieur GAUTHIER de négocier quelques milliers d'euros car ça traîne et cette lenteur mérite un geste commecial venant de la banque.  Requête à laquelle il me répond qu'il a la réponse dans la journée, qu'il avait anticipé ma demande.
     Chose à laquelle je répond qu'il a donc menti rien n'est édité  sinon il serait impossible de négocier. Il nous prend pour des c***.

     Donc Ciao gamin, joue avec d'autres clients s'il te plaît, nous on va passer par quelqu'un de sérieux. Si tu prends trop de dossiers et n'arrive plus à assurer la cadence, c'est un manque de professionnalisme, il faut savoir dire stop quand on est à la limite d'être largué.

     Finalement, sans dire qui nous a tendu la main dans ce moment de détresse car pour nous le projet s'arrêtait et on se voyait déjà devoir rembourser les frais avancés par le constructeur, perdre une caution.... bref franchement je ne m'y attendais pas, on nous propose de passer par MatchCrédit rue du Drapeau à Dijon. La personne a transmit nos coordonnées avec notre accord.
     La courtière nous a appelé dans la journée, le rendez-vous a été pris.
Lors du rendez-vous nous montons le dossier et demandons la même chose qu'avec son confrère en mieux au niveau du taux.
     Et là la douche froide, le coup de massue, le château de carte finit de s'écrouler. Nous n'avons plus droit au PTZ car toutes les conditions ne sont pas réunies, et là où la massue a vraiment tapé dur c'est quand elle nous annonce que l'ancien courtier nous faisait faire une fraude fiscale juste pour nous obtenir des conditions exceptionnelles et pour laquelle en cas de contrôle nous aurions pu avoir de gros ennuis et donc adieu la maison.

Mais pour résumer, là au moment où vous lisez ces quelques phrases, nous avons signé nos offres de prêt.
En 1 mois, MatchCrédit a monté le dossier, il a été étudié, validé, offres éditées et C'EST SIGNE!!!

Si vous décidez de passer par eux, demandez madame POUSSOT et précisez lui que vous avez eu vent de son cabinet par mon intermédiaire (monsieur GONCALVES pour vous raffraîchir la mémoire). Elle fera quelque chose pour vous.

Salut les amis lecteurs,

Aujourd'hui salon de l'habitat au palais des congrès à Dijon.
Ben comme il fallait s'y attendre, les commerciaux de tous horizons sont à bloc, je te propose une cuisine, un portail, une pompe à chaleur, une piscine, des pavés, des panneaux, une aspirateur à 2500€ (non c'est pas une blague, sauf la vendeuse).....

Allons déjà voir notre constructeur, Monsieur CARTOUX, enfin si on arrive à garder nos habits en passant au milieu des stands.
(Ca me rappele une chanson de Daniel BALAVOINE où il dit vouloir que les filles se jètent sur lui, un truc du genre).

Enfin arrivés, discussion sur les malentendus de ces derniers jours et c'est bon, on remet les compteurs à zéro.
Discussion constructive sur les problèmes de communication ces jours-ci et les solutions à apporter.

La confiance est revenue mais fallait mettre les choses à plat. Ca c'est fait! Le moral est au beau fixe pour tout le monde, tant mieux!

Ma chérie et moi avons profité du salon pour voir ce qui peut nous interesser plus tard. et retour appart (la déprime de se dire qu'on est encore en appart)

A plus

Re bonjour,

Bon ben je viens de recevoir un appel de Mr CARTOUX qui nous rassure, nous aurons le chauffage au sol.

Il s'est confondu en excuses et a reconnu avoir fait une méga boulette. Heureusement qu'il n'a pas fait le tris dans ses papiers car il a retrouvé trace de nos echanges sur ce sujet et assume l'entière responsabilité de la situation et les conséquences.

MERCI Mr CARTOUX de votre honnêteté. Ca fait plaisir de voir qu'il y a encore des commerciaux honnêtes dans la profession mais juste "tête en l'air" des fois.

L'aventure reprend, mais je ne vous cache pas que le coup a été rude hier. Je comprend pourquoi mon petit doigt me dit des fois "MEFIAAANCEEE".

Ca n'empeche pas de vous dire gardez absolument tout les papiers pendant le projet de la simple recherche à la livraison de la maison, la moindre annotation sur un bout de papier peut vous éviter des tracas comme celui que nous avons vécu.

 A plus.

Bonsoir
(même pas envie de dire les loulous ou les amis tellement je suis dépité, désarçonné, le coeur gonflé de colère et de tristesse),

   Après les soucis avec la cuisine, une solution a été trouvée, merci les dirigeants de 1001 pour leurs efforts. je ne doute pas que pour l'avenir ce point va être amélioré vis à vis des clients futurs.

Le projet repartait de plus belle.

    Aujourd'hui nous avions le rendez-vous pour la mise au point technique chez 1001-maisons avec le "Geek" de la société. Nous avons passé plus de 5h avec lui pour choisir plein de choses, formes et couleurs, des portes, poignées,  emplacement des prises électriques,  RJ45, TV, arrivée d'eau d'electricité et évacuations dans les combles pour l'aménagement à venir dans un futur plus ou moins proche.... revoir l'agencement de la maison.... Enfin bref tout. 
MERCI pour votre patience monsieur le Geek et pour vos explications.
C'est super long mais c'est ce jour là, où tout ce qui est bancal dans le dossier doit être remis d'équerre. Plus aucune "surprise" ne doit apparaitre une fois sorti des locaux du constructeur.

    On s'est aperçu qu'il y avait des points à éclaircir, ce qui a été fait dans la bonne humeur mais nous a fait perdre facilement 2h mais c'était nécessaire.
Comme un détail tout bête. La cuisine est fournie, ok ben dans ce cas pensez à enlever le meuble et l'évier compris par défaut dans la construction, sinon vous aurez double emploi (y en aura 2 pour traduire).
Et là, dernier tour de piste, on revoit les options générales de la maison.
- Implantation--------------------------------------------------------------    OK
- Arrivée d'eau, évacuations, électricité-----------------------------    OK
- Nombre de pièces, agencement, accès aux combles... --------    OK
Checklist en cours...
- Type de chauffage et..... QUOI?? VOUS POUVEZ REPETER s'il vous plaît? La pompe à chaleur est prévue mais pas le chauffage au sol? C'est une blague?  Comment ça,  ce qui est prévu ce sont des radiateurs dans la pièce de vie? C'est pas ce qui a été dit avec Mr CARTOUX.   

Malheureusement je n'ai plus aucune trace écrite (mail ou texto, ni les réponses) de mes premiers échanges avec Mr CARTOUX car je faisais confiance et je n'ai gardé que certains documents qu'on ne peut pas avoir facilement; pourtant ça faciliterait la chose, comme quoi être conservateur des fois ça a du bon.

Bastien le geek était gêné pour nous, même s'il na rien dit, ça se voyait comme une tache sur un fond blanc. Surtout quand on lui a dit qu'on arrête là, c'est fini, pas de chauffage au sol, pas de maison, hors de question. On ne met plus 1cents dans la maison. déjà qu'on a augmenté le plafond financier d'une dizaine de milliers d'€ faut pas pousser.

Donc mes amis lecteurs, vous qui en avez marre de parcourir mes paragraphes trop longs,  surtout, REGARDEZ BIEN VOS DOCUMENTS, et ne faites pas comme moi, NE LAISSER JAMAIS APPARAITRE D'ERREUR  se glisser dans la retranscription de vos choix. Faites inscrire les choses exactes dans le CCMI, sur les plans provisoires, tout doit être consigné noir sur blanc et si possible sans attendre. 

J'attend de voir si quelque chose va être fait par monsieur CARTOUX pour ratrapper cette boulette de sa part. Mais bon.... croisons les doigts.

Je dis erreur car si aucune solution n'est trouvée, nous n'aurons, à cause de ça, plus de maison.
Actuellement nous sommes stressé au possible, va-t'il y avoir une solution? J'espère car il serait dommage que tout s'arrête pour ça.

Bon courage à vous pour vos constructions car je sais que vous êtes quelques un à me lire (cela m'est revenu aux oreilles surtout au sujet de la cuisine mais si je peux éviter des mauvaises surprises à d'autres j'en suis ravi).

J'ai même pas envie de dire au revoir les loulous tellement je stresse

Salut les  loulous,

Aujourd'hui nous avons eu rendez-vous avec schmidt pour voir les plans que la petite demoiselle du magasin nous a déssiné à partir de nos besoins et envies de la semaine dernière.

Les plans sont super (enfin nous on trouve qu'ils le sont), énormément de rangement, de plans de travail....
Aujourd'hui nous choisissons aussi les couleurs du plan de travail, des facades, et le style de poignées.
On valide tout ça, et maintenant il faut passer à la douloureuse.

Qu'est ce qu'elle va nous sortir comme tarif? Comme il nous a été impossible d'obtenir un tarif précis par 1001 maisons (bizarre), nous allons voir si la douche est froide ou juste comme il faut.   Un certain tarif est annoncé par monsieur CARTOUX (hors électroménager et hors pose, ce qui laissait supposer que si la cuisine est moins chère nous pourrions intégrer l'electroménager).

Ben punaise la douche est sacrément froide. En réalité les accords entre 1001 maisons et schmidt sont passés sur "UNE CUISINE TYPE" dessinée par schmidt, donc l'annonce du  pack offert est inexacte, Il manque le mot "TYPE". On peut choisir une autre implantation et un autre style si ça reste dans le budget prévu.  MAIS QUEL BUDGET  NOM D'UNE PIPE; j'aimerais savoir? 

Après une grosse et lourde insistance de ma part  et une lassitude du patron j'ai fini par savoir le montant qui est quelque peu différent de ce qu'on nous a annoncé.

"Monsieur, madame, il vous reste à payer la colonne scellier et l'electroménager, ça fait au plus bas avec les soldes la modique somme de 3200€ TTC, dont 900€ pour la colonne seule et donc 2300 pour le reste".
- Vous vous rendez compte, vous avez quand même une cuisine schmidt pour 900€ !!!

Euhh non pour moi la cuisine c'est avec l'electro mais bon....!

Bon ben je vais vendre un rein pour acheter le reste car on est loin de ce qui a été annoncé par le commercial du constructeur. Et je vais peut être faire les encombrants pour trouver l'electroménager....... Le budget pour la maison est très serré, je vais pas sortir 3000€ comme ça de derrière les fagots et je vais sûrement trouver moins cher.

Donc  lacune  du service communication de 1001 maisons sur ce coup, du côté schmidt, et du mien car quand je suis borné je peux être un sacré c**. 

Une discutions à ce sujet est nécessaire.

Maintenant attente du prêt.........    On va encore avoir une douche froide ou pas?

A plus les amis.

Bonjour à tous, comment allez-vous?

Ce midi, un tour dans la boîte à lettres, un recommandé à aller chercher.... C'est quoi ce truc?
Direction la poste, je le retire et OHHHHHHHHH surprise!!!!

Le permis de construire est déjà délivré, la vache ils ont été rapides, 1 mois seulement pour traiter le dossier. Tant mieux, comme ça, avec de la chance on va pouvoir entrer dans la maison en fin d'année.

Pour ça, faudrait déjà que le courtier et la banque nous appèlent pour nous faire signer, parce qu'on doit aussi passer chez le notaire pour devenir propriétaire du terrain et signer les papiers habituelles qui protègent le couple suivant les incidents de la vie et la succession..... Enfin , le grands classiques quoi!

Demain c'est rendez-vous avec Schmidt pour la cuisine.

A plus les amis.

Salut les amis,

Bon ben ce matin j'allume mon ordi pour voir combien de visiteurs j'ai eu hier et cette nuit.
1 seul visiteur et pas vraiment ce que j'aurais aimé.

Anissa, qui m'écrit: "..Témoignage de crédit 

                                    je suis très satisfaite des services de prêt de Mr LOMBARDI. Leurs services sont très aimables très clairs dans leurs
                                   explications et très rapides dans leurs décisions. contacte pour tout vos besoin: 
                                                                           lombardi.acacio@hotmail.com

C'est une arnaque qui court depuis au moins 2008 sur le net et est connu comme telle. Et avec le même texte depuis tout ce temps.

Donc inutile de vous dire méfiance!!!!!

A + les loulous

Salut les Loulous,

Comme je le disais il y a peu, ça va bientot bouger. Ben là on va commencer à courir je le sens.

Je fais un petit rappel, lors de nos recherches de constructeur, monsieur CARTOUX nous avait dit que la cuisine était offerte (sous certaines conditions), et son partenaire est "Cuisines SCHMIDT" à Quétigny.
Monsieur CARTOUX nous a indiqué que nous pouvons dors et déjà prendre rendez-vous avec le cuisiniste pour faire le choix et les plans à partir de ceux de la maison qui sont sur la demande de permis de construire.

Donc rendez-vous est pris pour ce samedi 23 Janvier.  Nous allons y rester au minimum 2h. Et biensûr ma chérie et moi avons déjà commencé à étudier ce qu'il nous faut pour gagner du temps. Reste à voir si ça rentre dans l'enveloppe prévue à cet effet par le constructeur
Il nous dit que la cuisine est prévue livrées, non montée et sans électroménager.  

                On achète des voitures neuves sans moteur et sans roue?? Bizarre.

On va négocier un peu la dessus, avec le cuisiniste et le constructeur.

A+ les amis

Petit bilan.

     Le projet stagne un peu ces derniers temps, rien n'avance mais ça ne va pas tarder de repartir.

     Appel du courtier pour nous annoncer que les banques sont enfin prêtes et équipées "PTZ2016" pour étudier notre prêt, donc envoie en urgence de documents scannés pour faire les simulations.
Autre bonne nouvelle, il parait qu'en fin de compte nos mensualités de prêt seront un peu moins élevées. (Je demande à voir).
Et si tout va bien nous signerons fin janvier voir début février, et donc le notaire dans la foulée.

     Dimanche 18 Janvier nous nous sommes rendus ma compagne et moi au salon de l'habitat à Beaune, monsieur CARTOUX nous y a gentiment invité. Moment convivial où nous en avons profité faire plus ample connaissance et pour parler de la maison et des options qui s'offrent à nous pour tout ce qui est équipement.

     Le stand juste à côté où nous sommes allés étaient sur les pompes à chaleur. Renseignements pris avec des questions très sérieuses et j'ai insisté pour ne pas avoir de "blabla commecial de foire", notre décision est prise. Nous resterons sur une pompe à chaleur Air/Eau  car vue notre isolation RT2012, et les technologies de pompe actuellement, même avec -25°C dehors nous aurons 23°C à l'intérieur facilement) Et j'ai surtout un collègue qui à grosso modo les mêmes options que nous (RT2012, superficie, région...) et il en est parfaitement satisfait.

Autre stand découvert au hasard, CULLIGAN pour le traitement de l'eau. Je pense à ça depuis un petit moment.
Combien ça coûte de faire installer ça, quelles options sont disponibles, combien coûte l'entretien...?

     Ben je pense que nous allons installer un systême de filtrage de l'eau pendant la construction de la maison. Comme ça, nos différents circuits d'eau ne se boucheront pas avec le calcaire, pas de boue, pas de mineraux ou métaux lourds. Nous pourrons consommer de l'eau du robinet au lieu d'acheter des bouteilles..... Et l'entretien coûte environ 44€ annuel (Sels de filtrage inclus).
C'est un peu cher à l'achat mais au final on y gagne. Sans calcaire, boue et autres, on économise sur les choses suivantes:
      - Eau du robinet au lieu de bouteilles
      - Moins de sel régénérant pour le lave vaiselle (Pour ceux qui en ont un)
      - Moins de gel douche puisque ça mousse vraiment plus et plus de peau seche après la douche.
      - Entretien de chauffage réduit puisque plus de calcaire
      - Tuyauterie de chauffage et sanitaires, restent en parfait état puisque pas de boue ni de calcaire, y aura juste les joints à changer  
        quand ils seront usés.
      - Machine à laver et lave vaiselle jamais entartrés donc pas de problème de résistance...

Au final on réduit son budget entretien et de produit hygiène et ménagers à long terme et ça rembourse le systême de purification
Blabla de vendeur me direz-vous, je ne suis pas allé là bas sans me renseigner avant, disons que le vendeur m'a aidé à franchir le pas.
Faut voir maintenant combien ça va me coûter exactement cette affaire là.  (Entre 1000 et 5000€ d'après lui suivant ce que je veux).

Voilà. Je vous tient au courant dès que ça bouge.

A+ les loulous

Salut les amis,

Aujourd'hui, rien de bien transcendant. Rendez-vous sur le terrain avec le responsable lotissement pour vérifier que le terrain est conforme aux descriptions et recommandtions.

Conditions idéales pour faire ça, température de 8°C, pluie battante, des vents à 20km/h avec des raffales à 50km/h, soleil inéxistant. 

Behhhhhhh, tout est bon!
- Le terrain est toujours plat
- Les piquets de délimitation de terrain sont en places
- Aucun gravas n'apparait en surface ( à voir une fois les travaux commencés
- Les fourreaux de raccordements sont en places
- Boîtiers EDF / GDF, et Telephone en place et neufs (j'espere juste maintenant que personne ne va les casser sinon c'est pour ma pomme
        (Perte d'une partie de la garantie "Dommage" à hauteur de la tarification pour tout remettre en état. 
- Borne incendie à proximité
- Place du midi

Signature de l'état des lieux et hop c'est fini.

Je remercie le responsable pour les infos qu'il m'a donné sur pas mal de points.
 Comme le lotissement va être orné d'arbre et diférentes essences, il m'a proposé de profiter de leurs "tarifs pro" pour orner mon jardin comme imposé par le cahier des charges. Et comme je vais les planter moi-même ça va me revenir moins cher que si je les avait fait planter par le paysagiste du lotissement et que si j'allais me procurer les matériaux moi même en pépinière.
En plus je peux bénéficier de leur "tarif pro" pour faire faire ma place du midi et mon allée privée en "enrobé". J'ai juste à l'appeler et demander.
Si ça c'est pas la classe!!

A bientôt les loulous