Hello tout le monde,

   Bon, aujourd'hui nous allons parler de notre choix du constructeur. Après le choix de la banque ou du courtier pour financer le rêve, c'est l'étape la plus importante car c'est lui qui va vous confectionner votre petit nid douillet. Autant ne pas se tromper.

Une maison, sauf raisons diverses et variées, on est dedans pour la vie. Autant penser à quelques détails, anodins quand on a 20 ans, mais cruciaux quand on a 80 balais.

 Notre projet à nous est tout simple, pas de grosse prétention. Une maison prévue pour nos vieux jours:

   - De plain pied en L (à 80ans on ne lève plus la jambe aussi haut qu'un gamin et les escaliers.... c'est dangereux).
   - Environ 95m² avec chambres et salle de bain (Penser que plus c'est grand plus le ménage est fastidieux et quand on ne peut plus monter à l'étage, on est bien content de tout avoir au rez de chaussée). 
   - Douche italienne (en cas de perte de mobilité, le fauteuil roulant va monter tout seul dans la baignoire ou le bac de douche?).
   - WC suspendus pour facilité le passage de la serpillère. Quand on a 40 ans on se met encore à genoux pour laver derrière la colonne des toilettes mais à 80 ans je vous assure qu'on ne fait plus cette gymnastique
   - Si possible combles aménageables (Permet un stockage supplémentaire, aménager des pièces en plus et c'est une bonne plus value à la revente de la maison.
   - Chauffage le plus économique possible (Sacré dilemme entre électricité et gaz, quoi prendre?)
   - Chauffage au sol pour diffuser la chaleur uniformément. Et petit plus, s'il n'y a pas de radiateur, il y a gain de place (et pas de poussière derrière)
   - Environ 800m² de terrain maison incluse (Plus le terrain est grand, plus avec l'âge l'entretien est long et pénible.

Va tondre tes 2000m² de pelouse, tailler tes haies sur un escabot et tes arbres à plus de 2m quand t'as 85 ans, que tu vois plus la différence entre ton chien et un mouton et que ta meilleure amie c'est ta canne. Tu feras moins le malin et tu te diras: "Si t'avais su, j'aurais fait moins grand et j'aurais prévu une maison de plain pied".

   - Volets roulants electrique et il est prévu portail électrique aussi (petit luxe faut bien se faire plaisir aussi dans la maison)
   - Un garage attenant.

Jusque là rien d'extraordinaire (pas de piscine d'intérieur, de sauna, patinoire...).

Pour agencer votre maison, n'hésitez pas à demander conseils à vos proches, si possibles vos grands parents, oncles et tantes. Ils sauront vous dire à quoi il faut faire attention.

   Nous ne connaissions rien du tout dans le domaine de la construction, des banques, des équipements, des règles d'urbanisme, des contraintes de lotissement au moment où nous avons décidé de construire. Alors Google est devenu notre meilleur ami ces derniers temps.
Entre trouver la liste des constructeurs du coin, les avis de ceux qui sont passés par eux, ensuite se renseigner sur les lois, les assurances des constructeurs leurs obligations, les  nôtres, les technologies actuelles, les normes, conditions d'emploi, primes fiscales, prix...........

   JE VEUX UN DOLIPRANE!!

Il est temps de faire le tour des constructeurs repérés grâce au net.

Surtout, donnez le même projet sans changer vos options pour pouvoir comparer les constructeurs. Et sachez qu'un constructeur peut vous aider à trouver un terrain. Il est au fait de tout ce qui est disponible dans la region. Mais rien ne vous empêche de chercher autre chose que ce qu'il vous propose. Il pourra aussi vous conseiller sur les équipements, les démarches administratives, et bien d'autres choses.

   Voici les quelques uns que nous avons sollicité et comparé. Je vais dire ce que je pense tout simplement, et être partculièrement cinglant avec un, car à ce niveau d'incompétence on change de métier, on arrête de creuser pour s'enfoncer encore plus.

- Les bâtisseurs Bourguignons: SYMPA, PAS MAL MAIS UN PEU CHER

  Locaux impressionnants.Très bon accueil,  personnel très courtois. La personne qui nous a reçu nous a demandé quel est notre projet, l'enveloppe que nous avons pour réaliser le projet. Nous demande quelques détails sur le type de maison, superficie, nombre de pièces, type de chauffage, les équipements, le lieu et si nous avons déjà un terrain où pas. Après 1h30 en leur compagnie, nous repartons avec une bonne impression, des infos, il reste quelques lacunes, et nous attendons leur appel s'ils ont trouvé un terrain.   Au final 1 mois après, il ne nous a jamais recontacté. (Notre budget serré ne l'interessait sûrement pas assez).

- Maison DARCY: SUPER SYMPA mais TROP CHER.

      Personne très sympathique, très à l'écoute, mais l'étude tourne vite court quand on nous demande notre budget pour la construction. En effet le prix de la construcrion au m² est très supérieur à ce que nous recherchons et surtout pouvons donner. Donc ils ont beaucoup de choix proposent plein d'options, de possiblités de modifications mais il faut avoir les reins solides avec eux. Ce qui nest pas notre cas sauf si nous gagnons au loto.
   Mais il faut reconnaître qu'ils ont été honnêtes et nous ont quand même renseigné sur beaucoup de choses malgré la non-faisabilité des choses.

- Les Compagnons Constructeurs:  FUYEZ!!!!!!!!!  Le travail de construction n'est pas leur truc. Le commercial s'est permis des remarques plus que déplacées sans savoir qui nous étions. On se fiche de ses engagements religieux ou politique.
      Pendant qu'on y est c'est quoi la marque de ton slip?, Non mais!!! (il m'a agacé celui-là).

      Bon ben nous y voilà, on va toucher le fond. Sortez les lampes frontales car on va creuser profond!!!!!!!! Ah tiens c'est pas du pétrole ça?).

     Nous avons rendez-vous, nous nous y rendons jusque là pas de problème.
Je passe les détails mais il nous a sorti un questionnaire papier vieux de 1000 ans. Des questions sans queue ni tête, un commercial totalement absent (je crois même avoir aperçu un poisson rouge passer derrière ses yeux.

Au final il n'a pas écouté nos exigences en ce qui concerne la maison.
Comment peut-on chiffrer une construction si on ne dispose pas de tous les éléments souhaités par le client?

      "Vous n'avez pas de terrain, ne vous inquiétez pas nous en avons, je fais un point et vous recontacte monsieur." (il s'est avéré que les 2 seuls terrains proposés en 3 mois sont ceux gérés par un proche. Etonnantes coïncidences des fois!).
Aucune info sur ses assurances malgré notre insistance, aucune info sur rien en fait. Et pour cause, j'ai vu en visitant des terrains, 3 maisons en cours de construction avec eux, et je peux vous dire que les propriétaires vont pleurer dans pas longtemps, car les dalles fissurées et les mal-façons plus que visibles.... les maisons vont se vriller dans pas longtemps. Et les procès en cours depuis 2 ans ne sont sûrement pas le fruit du hasard. C'est fou ce qu'on trouve sur le net quand on sait chercher.

BREF, commercial nul, aucune envie de bosser et un manque de sérieux plus qu'évident et travail bâclé aux vues des constructions que nous avons vu.

- 1001-maisons: SUPER SYMPA et  PRIX CORRECTS et surtout A REPONDU A TOUTES NOS QUESTIONS  (même sans les poser).

      Nous nous sommes présentés comme ça sans rendez-vous (on a surtout oublié d'en prendre un).
      Nous avons été reçus par monsieur CARTOUX. Très bon accueil,, la secrétaire est super aussi et très avenante.
Celui-ci nous a demandé nos besoin en matiere de maison, confort, high tech, simple.... Son genre , superficie, type de chauffage, options, garage ou non, étage ou plein pied....... Tout y est passé.
Nous nous somme dit que ça y est, on a fini on va rentrer à la maison, mais non, il n'en avait pas fini. Il a prit le temps de nous expliquer tous les types d'assurances, les conditions des différents contrats, ce qui nous est obligé ou conseillé de faire, ce que lui doit faire....
Nous partions pour 1h30 grand max comme chez les autres, mais non, nous y avons passé plus de 3h. Mais au moins tout a été abordé. Et en plus un premier chiffrage de maison correspondant à nos capacités nous a été fourni.  Et un plan de maison ouvert à toute possibilité de modification. Quoi demander de mieux? Monsieur CARTOUX qui nous a reçu à plus que répondu à nos attentes.

 Mais ne nous enflammons pas, attendons de voir si le ressentit se confirme ou non.

En attendant même si je reste méfiant à ce moment là, il faut quand même le reconnaître, il nous a bluffé. Encore un gros merci.

Le soir en y repensant nous espérons à ce moment là avoir trouvé notre constructeur. Reste à trouver le terrain. il nous a bien aidé aussi. Il a des terrains sous le coude, mais si vous en voyez un qui vous interesse, dites le lui, ça ne le gêne pas, il se renseignera pour savoir s'il est encore dispo et si votre maison peut être implantée dessus ou non suivant votre budget car suivant la pente, la qualité du sol, ça peut vite chiffrer et on ne parle pas de 100 à 400€ mais en milliers d'euros.
Comme il nous l'a rappelé, nous sommes les clients, c'est à nous de choisir, lui ne fai que proposer et nous guider. 

Dans la construction, il est assez rare d'entendre que "le client est roi".

Comme vous l'avez compris avec ce blog, nous avons opté pour ce dernier constructeur

A plus les loulous

Bonjour à tous,

Bon ma chérie et moi allons tenter de dompter l'univers des blogs et ce n'est pas gagné, pour vous présenter notre projet de construction.

Pourquoi nous avons décidé de devenir propriétaires, pourquoi plus une maison qu'un appartement, les choses à penser quand on est jeune, quand on à l'intention de vieillir dans la maison...

Comment nous avons choisit notre constructeur et notre courtier, les démarches, les dilemmes, les choix...

Je ne peux pas absolument tout détailler car ça reste un blog et c'est aussi à vous de faire des démarches de renseignement. C'est le seul moyen d'apprendre et maîtriser votre dossier. Je peux vous dire que je suis au point sur beaucoup de sujets maintenant.

Je m'attribue la note de            

J'espère que ce blog vous aiguillera et vous aidera bien dans vos recherches, et surtout qu'il vous éclairera sur des choses auxquelles vous n'auriez pas forcément pensé.

Par contre excusez moi si les choses ne sont pas dans l'ordre mais je découvre comment faire un blog que depuis cet après-midi. Et surtout au moment où j'ai commencé à le rédiger, nous avons déjà déposé la demande de permis de construire.

Et juste un truc pour vous éviter des heures de lecture, la colonne centrale du blog est là pour les évènements "journaliers" et est moins détaillées que les pages accessibles dans la barre de menu.

Ah oui une toute dernière chose cher(e) lecteur(trice). Les opinions que j'exprime ne sont que les miennes.
Je sais que des fois mon langage peut laisser pantois mais bon certaines personnes m'ont quelque peu fait monter la tension et si je vous ai choqué, veuillez m'en excuser par avance.       

 Si vous appelez 1001-maisons pour des renseignements, dites que vous venez de la part de Wilfried.    ;-)

Bonne lecture